HOCA EMLAK, ÇEYREK ASIRLIK  BİR TECRÜBE İÇERİR.1985 YILINDA, EMEKLİ  TARİH  ÖĞRETMENİ ŞÜKRÜ KIRAN TARAFINDAN KURULUP, URLA İSKELE DE İLK TİCARİ  FAALİYETİNE BAŞLAMIŞTIR.EMLAK KONUSUNDA HEP İLKLERİ GERÇEKLEŞTİRMİŞ VE "HOCA EMLAK" İSMİNİ HAFIZALARA KAZIMIŞTIR. 1991 YILINDA KURULAN  İZMİR  EMLAK  MÜŞAVİRLERİ  DERNEĞİ(İZEMD) NİN AKTİF YÖNETİMİNDEDE YERALMIŞTIR.ÜLKENİN BİRÇOK NOKTASINDAKİ MESLEKDAŞLARI İLE İLETİŞİM HALİNDEDİR.1995YILINDA ŞİRKETLEŞEREK
"HOCA EMLAK LIMITED" ADINI ALMIŞTIR.EMLAKÇILIK İLE İLGİLİ TÜM SERTİFİKALARA SAHİPTİR.
(İZEMD-İTO-İZEKO-MORTGAGE BROKER LİSANSI)

BÖLGEMİZDE HOCA EMLAK İSMİNİ,BAŞINA VE SONUNA DEĞİŞİK İSİMLER VEYA EMEKLİ ÖĞRETMEN GİBİ SIFATLAR EKLEYEREK  TAKLİT ETMEK İSTEYEN  FİRMALAR MALESEF MEVCUTTUR.BİLİNEN VE TANINAN  HOCA EMLAK FİRMASI BURASIDIR.FİRMAMIZIN MARKA TESCİLİ  YAPILMIŞTIR. TÜRK PATENT ENSTİTÜSÜ,36 EMTİASI  VE 19767 HİZMET NUMARASINDA KAYITLIDIR.MÜŞTERİLERİMİZİN BU HUSUSDA  DİKKATLİ  VE SEÇİCİ DAVRANMALARINI RİCA EDERİZ.
REGİSTER NO:19767  (R)

FİRMAMIZ, İZMİR EMLAK MÜŞAVİRLERİ DERNEĞİ URLA BÖLGE TEMSİLCİSİDİR.   

SİCİL NO:143





HOCA EMLAK LIMITED in emlak konusunda bir ekol olması,aşağıdaki prensiplere sıkısıkıya bağlılığı ile özetlenebilir.



                                      EMLAKÇIYA ÖĞÜTLER


1-   Emlakçı kendisini  hem alıcı hemde satıcı yerine koymalıdır.

2-   Gerekli bütün belgeleri ve mülkü bizzat yerinde görmelidir.

3-  Satıcının fiyatından değil, satılabilir fiyattan işi üstlenmelidir.

4-  Satıcı ile sözleşme yapmadan kesinlikle iş almamalıdır.

5-  Emlakçı,inanmadığı veya  pürüzlü hiç bir işi almamalıdır.

6-  Emlakçı, satış zamanı tapu dairesinde kötü bir sürprizle karşılaşmamak için

     satışını aldığı gayrimenkul ü pazara sunmadan önce, mal sahibinin verdiği bilgilerle

    yetinmeyip mülk hakkındaki araştırmalarını yapmalı, eksik belgeleri edinmelidir.

7- Diğer meslekdaşları ile iş yaparken mutlaka sözleşme yapmalı(*) mal sahibi

      ve alıcıyı mümkün ise bir araya getirmelidir.
     
     (*)Emlakçılar arası centilmenlik anlaşması

8-  Haklarını korumak amacıyla,müşterilerine yer gösterme formu  imzalatmalıdır.

9-  Ofisine gelen her müşterisini ciddiye almalı,onu dinlemeden ve isteklerini 

      öğrenmeden emlak göstermemelidir.

10-Müşterisine servis yaparken, hiç bir şekilde satacağı malı övmemeli ve ısrarcı

      olmamalıdır,yapacağı iş bellidir; gayrimenkul ü göstermek,teknik bilgi ve 

      belgeleri sunmaktır.Unutulmamalıdırki,  ısrarla mal satılamaz.

11-Potansiyel müşterileri için TALEP ARŞİVİ  tutmalıdır.
      
12-Emlakçı,EKSPERTİZ,FİZİBİLİTE,PAZAR ARAŞTIRMASI,YATIRIM ve PROJE

      DANIŞMANLIĞI,EMLAK FİNANSMANI,EMLAK PAZARLAMA konuları

      ve PORTFÖY YÖNETİMİ ni üstlendiği şahıs veya firmalar lehine,konjöktüre
 
       göre olumlu kararlar verebilmesi için kendisini  sürekli Güncel  tutmalıdır.

 13-Bitmiş işler hakkında  kimseye bilgi vermemelidir,emlakçı bu konularda

     bilgi verme mercii değildir.

 14-Arşiv tutmalıdır,satılan her emlak birgün yeniden satılabilir.

 15-Tapuda imza atmadan hiçbir işi bitmiş saymamalıdır.

 16-isim yapmak kolaydır,zor olan devam ettirmektir.


    


                                                                                                    ŞÜKRÜ KIRAN